재건축 임시주택, 6월에 팔면 종부세 '폭탄'

소유 주택의 재건축으로 거주할 주택이 필요해 대체주택을 취득한 경우 주의할 부분이 있다. 지난해 말 세법 해석이 정비되면서 양도소득세 비과세를 위한 대체주택 특례 요건이 달라졌다. 소유 중인 주택이 재건축에 들어가 시행 기간 동안 거주할 주택이 필요한 경우 사업시행 인...

2024.09.18 17:33

대체주택의 1세대 1주택 판단기준

안녕하세요, 김리석 회계사입니다.오늘은 '대체주택의 1세대 1주택 판단기준에 대한 예규변경'에 대해 설명하겠습니다.▶사실관계 (조심2022서5380, 2022.08.09.의 사실관계 참고) - 청구인은 1993.10.22. 아파트 매매를 원인으...

2024.05.17 17:14

재건축때 거주용 주택, 1년 이상 살아야 양도세 안낸다

직장인 김모씨는 2주택자다. 오는 11월 완공되는 재건축 주택 외에 재건축 기간 임시 거처로 사용하기 위해 매입한 대체주택을 보유하고 있다. 그러다 갑자기 해외 발령을 받아 대체주택에 거주한 지 6개월 만에 이 주택을 처분했다. 이후 국세청에서 양도세를 내야 한다는 연...

2023.08.20 17:49

재건축 후 2년내 대체주택 양도 땐 비과세

노후 건축물은 밀집 지역 내 주거환경 개선 등 도시 정비를 위한 재개발·재건축을 진행하게 된다. 이 과정에서 정비구역 지정, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가, 준공 및 청산 등 단계를 거친다.공사 기간에 조합원은 거주를 위해 주택을 구매해 이사하게...

2022.08.28 17:20